31 rue Maréchal Leclerc, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°29 mais supérieur de 5.74 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue Maréchal Leclerc, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 3 parkings - 223 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 219 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 507 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 344 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1054 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 26 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 391 mètres
Ventes au 31 rue Maréchal Leclerc
Les 2 ventes au 31 rue Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue Maréchal Leclerc, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 31 rue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur rue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 31 rue Maréchal Leclerc se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue Maréchal Leclerc par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue Maréchal Leclerc se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.86 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue Maréchal Leclerc à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 31 rue Maréchal Leclerc est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
