3 rue Marengo, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Marengo, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 rue Marengo, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Montferrand.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 409 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 408 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 700 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 240 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 446 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 383 mètres
Ventes au 3 rue Marengo
Une vente a été recensée au 3 rue Marengo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Marengo, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Marengo dans son marché local
Prix du 3 rue Marengo par rapport à la voie
Sur rue Marengo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 3 rue Marengo se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Marengo par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue Marengo se situe 18.38 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 150 € au 3 rue Marengo à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 208 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 604 € en assurant vous-même les visites, ou 1 302 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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