7 rue Marengo, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Marengo, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.69 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 7 rue Marengo, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Montferrand.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 412 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 410 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 698 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 242 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Marengo, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Marengo dans son marché local
Prix du 7 rue Marengo par rapport à la voie
Sur rue Marengo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 7 rue Marengo se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Marengo par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 rue Marengo se situe 22.95 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 20.77 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
