4 rue Maurice Jouanneau, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Maurice Jouanneau, affiche un prix moyen de 1 604 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Maurice Jouanneau, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Boucle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gomel à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 644 mètres
- - Collège Albert Camus à 612 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 1110 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 264 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Maurice Jouanneau
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Maurice Jouanneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Maurice Jouanneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Maurice Jouanneau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Maurice Jouanneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Maurice Jouanneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Maurice Jouanneau dans son marché local
Prix du 4 rue Maurice Jouanneau par rapport à la voie
Sur rue Maurice Jouanneau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 4 rue Maurice Jouanneau se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Maurice Jouanneau par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Maurice Jouanneau se situe 29.06 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.23 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Maurice Jouanneau à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue Maurice Jouanneau est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
