3 rue Michel Rocard, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Michel Rocard, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 et du 5.29 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Michel Rocard, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lecoq.
- 471 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture à 156 mètres
- - Clermont La Rotonde à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 233 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 337 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 168 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 337 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 707 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Michel Rocard
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Michel Rocard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Michel Rocard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 rue Michel Rocard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Michel Rocard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Michel Rocard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Michel Rocard dans son marché local
Prix du 3 rue Michel Rocard par rapport à la voie
Sur rue Michel Rocard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 3 rue Michel Rocard se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Michel Rocard par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Michel Rocard se situe 21.96 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 52.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Michel Rocard à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue Michel Rocard est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
