8 rue Pablo Neruda, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Pablo Neruda, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 rue Pablo Neruda, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier La Fontaine du Bac.
2 niveaux - 45 logements - 4512 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neruda à 71 mètres
- - Clermont La Pardieu à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN à 776 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1156 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de la digitale industrie et du plurimédia à 776 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 283 mètres
Ventes au 8 rue Pablo Neruda
Une vente a été recensée au 8 rue Pablo Neruda. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Pablo Neruda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Pablo Neruda, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Pablo Neruda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Pablo Neruda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Pablo Neruda dans son marché local
Prix du 8 rue Pablo Neruda par rapport à la voie
Sur rue Pablo Neruda, le prix moyen des maisons s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 8 rue Pablo Neruda se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Pablo Neruda par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue Pablo Neruda se situe 18.26 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.32 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 300 € au 8 rue Pablo Neruda à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 215 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 608 € en assurant vous-même les visites, ou 1 304 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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