12 rue Paul Diomède, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Paul Diomède, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Paul Diomède, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 1 local - 23 parkings - 577 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diomède à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 1347 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 432 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire professionnalisé à 1501 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 406 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Paul Diomède
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Paul Diomède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Paul Diomède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Paul Diomède, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Paul Diomède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Paul Diomède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Paul Diomède dans son marché local
Prix du 12 rue Paul Diomède par rapport à la voie
Sur rue Paul Diomède, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 12 rue Paul Diomède se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Paul Diomède par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Paul Diomède se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.08 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Paul Diomède à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 12 rue Paul Diomède est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
