53 rue Paul Diomède, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 rue Paul Diomède, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°42 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 rue Paul Diomède, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Parc de Montjuzet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 37 parkings - 1201 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravouses à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Alyre à 665 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 659 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 501 mètres
Ventes au 53 rue Paul Diomède
Les 2 ventes au 53 rue Paul Diomède donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 rue Paul Diomède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 rue Paul Diomède, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 rue Paul Diomède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 rue Paul Diomède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 rue Paul Diomède dans son marché local
Prix du 53 rue Paul Diomède par rapport à la voie
Sur rue Paul Diomède, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 53 rue Paul Diomède se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 rue Paul Diomède par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 rue Paul Diomède se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.41 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 rue Paul Diomède à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 53 rue Paul Diomède est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
