78 rue Paul Diomède, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 rue Paul Diomède, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², supérieur de 12.93 % à celui du n°80 bis mais inférieur de 10.01 % à celui du n°70.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 rue Paul Diomède, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Parc de Montjuzet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 218 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barante à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 767 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 899 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 781 mètres
Absence de ventes récentes au 78 rue Paul Diomède
Aucune vente n'a été recensée au 78 rue Paul Diomède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 rue Paul Diomède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 rue Paul Diomède, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 rue Paul Diomède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 rue Paul Diomède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 rue Paul Diomède dans son marché local
Prix du 78 rue Paul Diomède par rapport à la voie
Sur rue Paul Diomède, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 78 rue Paul Diomède se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 rue Paul Diomède par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 rue Paul Diomède se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 36.19 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 rue Paul Diomède à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 78 rue Paul Diomède est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
