80 bis rue Paul Diomède, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 bis rue Paul Diomède, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², inférieur de 11.45 % à celui du n°78 et de n°70.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 bis rue Paul Diomède, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Parc de Montjuzet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 345 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barante à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 753 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 922 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 760 mètres
Ventes au 80 bis rue Paul Diomède
Les 5 ventes au 80 bis rue Paul Diomède constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 bis rue Paul Diomède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 bis rue Paul Diomède, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 bis rue Paul Diomède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 bis rue Paul Diomède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 bis rue Paul Diomède dans son marché local
Prix du 80 bis rue Paul Diomède par rapport à la voie
Sur rue Paul Diomède, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 80 bis rue Paul Diomède se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 bis rue Paul Diomède par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 bis rue Paul Diomède se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 20.6 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 bis rue Paul Diomède à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 80 bis rue Paul Diomède est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
