9 rue Paul Diomède, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Paul Diomède, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Paul Diomède, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 33 parkings - 710 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diomède à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 1161 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 428 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1426 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 398 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 241 mètres
Ventes au 9 rue Paul Diomède
Les 5 ventes au 9 rue Paul Diomède constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Paul Diomède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Paul Diomède, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Paul Diomède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Paul Diomède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Paul Diomède dans son marché local
Prix du 9 rue Paul Diomède par rapport à la voie
Sur rue Paul Diomède, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 9 rue Paul Diomède se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Paul Diomède par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Paul Diomède se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.09 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Paul Diomède à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 rue Paul Diomède est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
