17 rue Pierre Waldeck Rousseau, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue Pierre Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², supérieur de 15.23 % à celui du n°19 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue Pierre Waldeck Rousseau, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 264 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0122 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 286 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 225 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 831 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 60 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 355 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 219 mètres
Ventes au 17 rue Pierre Waldeck Rousseau
Les 5 ventes au 17 rue Pierre Waldeck Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue Pierre Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue Pierre Waldeck Rousseau, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue Pierre Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue Pierre Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue Pierre Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 17 rue Pierre Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur rue Pierre Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 17 rue Pierre Waldeck Rousseau se situe 19.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue Pierre Waldeck Rousseau par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue Pierre Waldeck Rousseau se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 17.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue Pierre Waldeck Rousseau à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 17 rue Pierre Waldeck Rousseau est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
