10 rue Pinchon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Pinchon, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 rue Pinchon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Montferrand.
2 niveaux - 1 logement - 29 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 476 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 367 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 681 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 182 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 459 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue Pinchon
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue Pinchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Pinchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Pinchon, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Pinchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Pinchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Pinchon dans son marché local
Prix du 10 rue Pinchon par rapport à la voie
Sur rue Pinchon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 10 rue Pinchon se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Pinchon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 rue Pinchon se situe 31 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et -12.78 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 050 € au 10 rue Pinchon à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 403 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 201 € en assurant vous-même les visites, ou 1 101 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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