11 bis rue Pourcher, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis rue Pourcher, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°18 mais supérieur de 7.55 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis rue Pourcher, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Charras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 3 parkings - 211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf (Arret Car) à 178 mètres
- - Clermont-Ferrand à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 565 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 471 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 728 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 471 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis rue Pourcher
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis rue Pourcher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis rue Pourcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis rue Pourcher, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis rue Pourcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis rue Pourcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis rue Pourcher dans son marché local
Prix du 11 bis rue Pourcher par rapport à la voie
Sur rue Pourcher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 11 bis rue Pourcher se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis rue Pourcher par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis rue Pourcher se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 19.82 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis rue Pourcher à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 11 bis rue Pourcher est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
