rue Victor Hugo, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Victor Hugo, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 962 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel.
14 ventes DVF rue Victor Hugo
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Victor Hugo dans son marché local
Prix rue Victor Hugo par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements rue Victor Hugo se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 2.97 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Victor Hugo à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue Victor Hugo est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Victor Hugo
Les ventes enregistrées rue Victor Hugo témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Victor Hugo
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf (Arret Car) à 315 mètres
- - Clermont-Ferrand à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 365 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 412 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 650 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 285 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 199 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Victor Hugo
Adresses rue Victor Hugo
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Victor Hugo, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 98 100 € au rue Victor Hugo à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 453 € en assurant vous-même les visites, ou 1 226 € si le professionnel les prend en charge.
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