14 rue Pourcher, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue Pourcher, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², supérieur de 12.87 % à celui du n°12 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue Pourcher, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Charras à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 1 parking - 136 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf (Arret Car) à 206 mètres
- - Clermont-Ferrand à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 467 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 377 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 630 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 363 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 160 mètres
Ventes au 14 rue Pourcher
Les 9 ventes au 14 rue Pourcher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue Pourcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue Pourcher, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue Pourcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue Pourcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue Pourcher dans son marché local
Prix du 14 rue Pourcher par rapport à la voie
Sur rue Pourcher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 14 rue Pourcher se situe 21.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue Pourcher par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue Pourcher se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 31.9 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue Pourcher à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 14 rue Pourcher est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 350 € au 14 rue Pourcher à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 668 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 334 € en assurant vous-même les visites, ou 1 667 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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