19 rue Pourcher, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 rue Pourcher, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², inférieur de 11.2 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 rue Pourcher, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Charras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0525 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-Ferrand à 182 mètres
- - Clermont-Ferrand à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 603 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 507 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 764 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 507 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 19 rue Pourcher
Aucune vente n'a été recensée au 19 rue Pourcher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 rue Pourcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 rue Pourcher, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 rue Pourcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 rue Pourcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 rue Pourcher dans son marché local
Prix du 19 rue Pourcher par rapport à la voie
Sur rue Pourcher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 19 rue Pourcher se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 rue Pourcher par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 rue Pourcher se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.91 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 rue Pourcher à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 19 rue Pourcher est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 150 € au 19 rue Pourcher à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 858 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 429 € en assurant vous-même les visites, ou 1 214 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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