4 rue Proudhon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Proudhon, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², supérieur de 57.34 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Proudhon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier L'Oradou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0327 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 139 mètres
- - Clermont-Ferrand à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 621 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 500 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 542 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 455 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 192 mètres
Ventes au 4 rue Proudhon
Les 2 ventes au 4 rue Proudhon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Proudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Proudhon, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Proudhon dans son marché local
Prix du 4 rue Proudhon par rapport à la voie
Sur rue Proudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 4 rue Proudhon se situe 43.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Proudhon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Proudhon se situe 30.06 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 62.86 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Proudhon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue Proudhon est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
