54 rue Proudhon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 rue Proudhon, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², supérieur de 19.55 % à celui du n°56 et de n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 rue Proudhon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Oradou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 39 logements - 3 locaux - 81 parkings - 1335 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Rames à 203 mètres
- - Clermont-Ferrand à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 463 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 433 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 802 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 863 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 595 mètres
Ventes au 54 rue Proudhon
Les 7 ventes au 54 rue Proudhon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 rue Proudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 rue Proudhon, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 rue Proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 rue Proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 rue Proudhon dans son marché local
Prix du 54 rue Proudhon par rapport à la voie
Sur rue Proudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 54 rue Proudhon se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 rue Proudhon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 rue Proudhon se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 22.86 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 rue Proudhon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 54 rue Proudhon est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
