60 rue Proudhon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 rue Proudhon, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°29 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 rue Proudhon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier L'Oradou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Royal à 239 mètres
- - Clermont-Ferrand à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 416 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 386 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 846 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 911 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 60 rue Proudhon
Aucune vente n'a été recensée au 60 rue Proudhon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 rue Proudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 rue Proudhon, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 rue Proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 rue Proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 rue Proudhon dans son marché local
Prix du 60 rue Proudhon par rapport à la voie
Sur rue Proudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 60 rue Proudhon se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 rue Proudhon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 rue Proudhon se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.97 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 rue Proudhon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 60 rue Proudhon est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
