22 rue Saint-Alyre, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 rue Saint-Alyre, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°23 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 rue Saint-Alyre, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Alyre.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 872 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 208 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1196 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 145 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 326 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue Saint-Alyre
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue Saint-Alyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Saint-Alyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Saint-Alyre, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Saint-Alyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Saint-Alyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Saint-Alyre dans son marché local
Prix du 22 rue Saint-Alyre par rapport à la voie
Sur rue Saint-Alyre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 22 rue Saint-Alyre se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Saint-Alyre par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue Saint-Alyre se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 35.41 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 700 € au 22 rue Saint-Alyre à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 418 € en assurant vous-même les visites, ou 1 709 € si le professionnel les prend en charge.
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