16 rue Sainte-Marie, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 rue Sainte-Marie, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², supérieur de 15.64 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Sainte-Marie, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 577 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 408 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 395 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 696 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 222 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 444 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue Sainte-Marie
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue Sainte-Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Sainte-Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Sainte-Marie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Sainte-Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Sainte-Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Sainte-Marie dans son marché local
Prix du 16 rue Sainte-Marie par rapport à la voie
Sur rue Sainte-Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 16 rue Sainte-Marie se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Sainte-Marie par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Sainte-Marie se situe 16 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.03 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Sainte-Marie à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 16 rue Sainte-Marie est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 000 € au 16 rue Sainte-Marie à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 375 € en assurant vous-même les visites, ou 1 188 € si le professionnel les prend en charge.
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