17 rue Sidoine Apollinaire, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue Sidoine Apollinaire, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°17 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue Sidoine Apollinaire, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 41 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sidoine Apollinaire à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 579 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 423 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 858 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 150 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 518 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 17 rue Sidoine Apollinaire
Aucune vente n'a été recensée au 17 rue Sidoine Apollinaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue Sidoine Apollinaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue Sidoine Apollinaire, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue Sidoine Apollinaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue Sidoine Apollinaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue Sidoine Apollinaire dans son marché local
Prix du 17 rue Sidoine Apollinaire par rapport à la voie
Sur rue Sidoine Apollinaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 17 rue Sidoine Apollinaire se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue Sidoine Apollinaire par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue Sidoine Apollinaire se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 30.22 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue Sidoine Apollinaire à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 17 rue Sidoine Apollinaire est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
