7 rue Sidoine Apollinaire, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Sidoine Apollinaire, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², inférieur de 14.36 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Sidoine Apollinaire, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 171 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000IZ, - Parcelle n°0165 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sidoine Apollinaire à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 585 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 462 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 827 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 175 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 511 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 418 mètres
Ventes au 7 rue Sidoine Apollinaire
Les 7 ventes au 7 rue Sidoine Apollinaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Sidoine Apollinaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Sidoine Apollinaire, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Sidoine Apollinaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Sidoine Apollinaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Sidoine Apollinaire dans son marché local
Prix du 7 rue Sidoine Apollinaire par rapport à la voie
Sur rue Sidoine Apollinaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 7 rue Sidoine Apollinaire se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Sidoine Apollinaire par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Sidoine Apollinaire se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 8.58 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Sidoine Apollinaire à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 rue Sidoine Apollinaire est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
