2 rue Simon Wiesenthal, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Simon Wiesenthal, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°4 et du 4.43 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Simon Wiesenthal, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Chanturgue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 87 logements - 2805 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0759 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0835 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot Fontaine Du Large à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 493 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 1286 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 573 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 310 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Simon Wiesenthal
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Simon Wiesenthal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Simon Wiesenthal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Simon Wiesenthal, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Simon Wiesenthal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Simon Wiesenthal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Simon Wiesenthal dans son marché local
Prix du 2 rue Simon Wiesenthal par rapport à la voie
Sur rue Simon Wiesenthal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 2 rue Simon Wiesenthal se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Simon Wiesenthal par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Simon Wiesenthal se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 14.06 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Simon Wiesenthal à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue Simon Wiesenthal est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
