106 rue Sully, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 rue Sully, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°113.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 rue Sully, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Channelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacière à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 697 mètres
- - Collège Roger Quilliot à 765 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 639 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 106 rue Sully
Aucune vente n'a été recensée au 106 rue Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 rue Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 rue Sully, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 rue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 rue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 rue Sully dans son marché local
Prix du 106 rue Sully par rapport à la voie
Sur rue Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 106 rue Sully se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 rue Sully par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 rue Sully se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 26.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 rue Sully à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 106 rue Sully est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
