113 rue Sully, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 rue Sully, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 rue Sully, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Channelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacière à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 711 mètres
- - Collège Roger Quilliot à 754 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 653 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 385 mètres
Ventes au 113 rue Sully
Les 2 ventes au 113 rue Sully donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 rue Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 rue Sully, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 rue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 rue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 rue Sully dans son marché local
Prix du 113 rue Sully par rapport à la voie
Sur rue Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 113 rue Sully se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 113 rue Sully par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 rue Sully se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 rue Sully à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 113 rue Sully est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
