32 rue Sully, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue Sully, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², supérieur de 8.22 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue Sully, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Côtes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 21 parkings - 370 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Prévost à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 437 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 828 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 423 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 463 mètres
Ventes au 32 rue Sully
Les 5 ventes au 32 rue Sully constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue Sully, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Sully dans son marché local
Prix du 32 rue Sully par rapport à la voie
Sur rue Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 32 rue Sully se situe 38.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Sully par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue Sully se situe 31.7 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 64.92 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue Sully à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 32 rue Sully est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
