34 rue Sully, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue Sully, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue Sully, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Côtes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 36 parkings - 433 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Prévost à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 411 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 856 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 396 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 490 mètres
Ventes au 34 rue Sully
Les 2 ventes au 34 rue Sully donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue Sully, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue Sully dans son marché local
Prix du 34 rue Sully par rapport à la voie
Sur rue Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 34 rue Sully se situe 27.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue Sully par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue Sully se situe 20.82 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 35.16 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue Sully à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 34 rue Sully est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 650 € au 34 rue Sully à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 833 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 416 € en assurant vous-même les visites, ou 1 708 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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