28 rue Victorien Sardou, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 rue Victorien Sardou, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°26 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 rue Victorien Sardou, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Les Vergnes.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sardou à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Charme à 1036 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 1235 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue Victorien Sardou
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue Victorien Sardou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue Victorien Sardou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue Victorien Sardou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue Victorien Sardou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue Victorien Sardou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue Victorien Sardou dans son marché local
Prix du 28 rue Victorien Sardou par rapport à la voie
Sur rue Victorien Sardou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 28 rue Victorien Sardou se situe 19.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue Victorien Sardou par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 rue Victorien Sardou se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 27.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 800 € au 28 rue Victorien Sardou à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 220 € en assurant vous-même les visites, ou 1 610 € si le professionnel les prend en charge.
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