23 rue Viviani, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue Viviani, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°21 et du 4.01 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 23 rue Viviani, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edgar Quinet à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 870 mètres
- - Collège La Charme à 833 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 839 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine A à 427 mètres
Ventes au 23 rue Viviani
Une vente a été recensée au 23 rue Viviani. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Viviani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Viviani, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Viviani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Viviani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Viviani dans son marché local
Prix du 23 rue Viviani par rapport à la voie
Sur rue Viviani, le prix moyen des maisons s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 23 rue Viviani se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Viviani par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 rue Viviani se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 30.64 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
