26 rue Viviani, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue Viviani, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 26 rue Viviani, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edgar Quinet à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 889 mètres
- - Collège La Charme à 846 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 869 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine A à 443 mètres
Ventes au 26 rue Viviani
Les 2 ventes au 26 rue Viviani donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Viviani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Viviani, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Viviani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Viviani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Viviani dans son marché local
Prix du 26 rue Viviani par rapport à la voie
Sur rue Viviani, le prix moyen des maisons s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 26 rue Viviani se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Viviani par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 rue Viviani se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 34.99 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
