61 rue Viviani, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 rue Viviani, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°63 et de 6.97 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 61 rue Viviani, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 56 parkings - 1369 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AR, - Parcelle n°1124 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviani à 139 mètres
- - Clermont-Ferrand à 3569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 857 mètres
- - Collège Albert Camus à 885 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 2458 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Daniel Fousson à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Mercoeur à 322 mètres
Ventes au 61 rue Viviani
Les 4 ventes au 61 rue Viviani constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 61 rue Viviani dans son marché local
Prix du 61 rue Viviani par rapport à la voie
Sur rue Viviani, le prix moyen des appartements s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 61 rue Viviani se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 rue Viviani par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 rue Viviani se situe 30.33 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 28.07 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 61 rue Viviani
Les biens actuellement en vente autour du 61 rue Viviani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 61 rue Viviani
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Loïc BALTUS
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7 annonces en vente chez Flatway
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