9 rue Viviani, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Viviani, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.37 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 9 rue Viviani, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edgar Quinet à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 860 mètres
- - Collège La Charme à 768 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 770 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine A à 358 mètres
Ventes au 9 rue Viviani
Une vente a été recensée au 9 rue Viviani. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Viviani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Viviani, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Viviani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Viviani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Viviani dans son marché local
Prix du 9 rue Viviani par rapport à la voie
Sur rue Viviani, le prix moyen des maisons s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 9 rue Viviani se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Viviani par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue Viviani se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 40.87 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
