5 square du Corail, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 square du Corail, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 square du Corail, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Gauthière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 60 parkings - 1106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portefort à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 270 mètres
- - Collège La Charme à 229 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 562 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 93 mètres
Ventes au 5 square du Corail
Une vente a été recensée au 5 square du Corail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 square du Corail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 square du Corail, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 square du Corail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 square du Corail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 square du Corail dans son marché local
Prix du 5 square du Corail par rapport à la voie
Sur square du Corail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 5 square du Corail se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 square du Corail par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 square du Corail se situe 40.96 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 26.12 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 square du Corail à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 square du Corail est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
