2 Chemin des Breuchets, 63460 Combronde
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Breuchets, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², inférieur de 34.82 % à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin des Breuchets, 63460 Combronde
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Combronde.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonneau à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1094 mètres
- - Ecole élémentaire à 1044 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Breuchets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Breuchets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Breuchets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Breuchets, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Breuchets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Breuchets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Breuchets dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Breuchets par rapport à la voie
Sur Chemin des Breuchets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 2 Chemin des Breuchets se situe 24.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Breuchets par rapport à Combronde et à Puy-de-Dôme
À Combronde, le prix moyen des maisons atteint 2 220 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Breuchets se situe 18.56 % en dessous de la moyenne de Combronde et -10.45 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combronde a augmenté de 25.27 % sur 1 an et augmenté de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 985 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 772 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 400 € au 2 Chemin des Breuchets à Combronde, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 520 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 260 € en assurant vous-même les visites, ou 1 130 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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