2 Rue des Plagneaux, 63460 Combronde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Plagneaux, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.65 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Plagneaux, 63460 Combronde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Combronde.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0106 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Versepuy à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 833 mètres
- - Ecole élémentaire à 805 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Plagneaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Plagneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Plagneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Plagneaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Plagneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Plagneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Plagneaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Plagneaux par rapport à la voie
Sur Rue des Plagneaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 2 Rue des Plagneaux se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Plagneaux par rapport à Combronde et à Puy-de-Dôme
À Combronde, le prix moyen des maisons atteint 2 220 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Plagneaux se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de Combronde et 30.31 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combronde a augmenté de 25.27 % sur 1 an et augmenté de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 985 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 772 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 550 € au 2 Rue des Plagneaux à Combronde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 289 € en assurant vous-même les visites, ou 1 644 € si le professionnel les prend en charge.
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