4 Rue du Genéral Tailhardat, 63460 Combronde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Genéral Tailhardat, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°6 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Genéral Tailhardat, 63460 Combronde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Combronde.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonneau à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 989 mètres
- - Ecole élémentaire à 935 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Genéral Tailhardat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Genéral Tailhardat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Genéral Tailhardat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Genéral Tailhardat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Genéral Tailhardat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Genéral Tailhardat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Genéral Tailhardat dans son marché local
Prix du 4 Rue du Genéral Tailhardat par rapport à la voie
Sur Rue du Genéral Tailhardat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 4 Rue du Genéral Tailhardat se situe 15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Genéral Tailhardat par rapport à Combronde et à Puy-de-Dôme
À Combronde, le prix moyen des maisons atteint 2 220 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Genéral Tailhardat se situe 21.35 % en dessous de la moyenne de Combronde et -13.52 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combronde a augmenté de 25.27 % sur 1 an et augmenté de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 985 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 772 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 300 € au 4 Rue du Genéral Tailhardat à Combronde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 183 € en assurant vous-même les visites, ou 1 091 € si le professionnel les prend en charge.
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