34 bis Rue Guynemer, 63460 Combronde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°34 mais supérieur de 4 % à celui du n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 34 bis Rue Guynemer, 63460 Combronde
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Combronde.
1 niveau - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000YKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonneau à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1160 mètres
- - Ecole élémentaire à 1103 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Guynemer, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 34 bis Rue Guynemer se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Guynemer par rapport à Combronde et à Puy-de-Dôme
À Combronde, le prix moyen des maisons atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 bis Rue Guynemer se situe 19.15 % au-dessus de la moyenne de Combronde et 62.88 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combronde a augmenté de 25.49 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 985 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 772 €/m² sur la période récente.
