13 Rue Saint Genes, 63460 Combronde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint Genes, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°11 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Saint Genes, 63460 Combronde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Combronde.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Versepuy à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 730 mètres
- - Ecole élémentaire à 672 mètres
Ventes au 13 Rue Saint Genes
Les 2 ventes au 13 Rue Saint Genes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint Genes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint Genes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Genes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Genes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint Genes dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint Genes par rapport à la voie
Sur Rue Saint Genes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 13 Rue Saint Genes se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint Genes par rapport à Combronde et à Puy-de-Dôme
À Combronde, le prix moyen des maisons atteint 2 220 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Saint Genes se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Combronde et 5.65 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combronde a augmenté de 25.27 % sur 1 an et augmenté de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 985 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 772 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 650 € au 13 Rue Saint Genes à Combronde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 666 € en assurant vous-même les visites, ou 1 333 € si le professionnel les prend en charge.
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