23 Rue Saint Genes, 63460 Combronde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint Genes, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², supérieur de 9.58 % à celui du n°11 et de n°25.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue Saint Genes, 63460 Combronde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Versepuy à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 740 mètres
- - Ecole élémentaire à 682 mètres
Ventes au 23 Rue Saint Genes
Une vente a été recensée au 23 Rue Saint Genes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint Genes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint Genes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint Genes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint Genes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint Genes dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint Genes par rapport à la voie
Sur Rue Saint Genes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 23 Rue Saint Genes se situe 20.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint Genes par rapport à Combronde et à Puy-de-Dôme
À Combronde, le prix moyen des maisons atteint 2 220 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Saint Genes se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Combronde et 20.16 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combronde a augmenté de 25.27 % sur 1 an et augmenté de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 985 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 772 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 300 € au 23 Rue Saint Genes à Combronde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 033 € en assurant vous-même les visites, ou 1 516 € si le professionnel les prend en charge.
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