12 bis Rue Saint-Genes, 63114 Coudes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Saint-Genes, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 19.06 % à celui du n°10.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 bis Rue Saint-Genes, 63114 Coudes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean-Jaurès à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Saint-Genes
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Saint-Genes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Saint-Genes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Saint-Genes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Saint-Genes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Saint-Genes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Saint-Genes dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Saint-Genes par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Genes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 12 bis Rue Saint-Genes se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Saint-Genes par rapport à Coudes et à Puy-de-Dôme
À Coudes, le prix moyen des maisons atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Saint-Genes se situe 23.44 % en dessous de la moyenne de Coudes et -25.11 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudes a baissé de 8.2 % sur 1 an et augmenté de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 622 €/m² au premier semestre 2021 à 2 281 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 12 bis Rue Saint-Genes
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 75 600 € au 12 bis Rue Saint-Genes à Coudes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 890 € en assurant vous-même les visites, ou 945 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis