3 avenue de la Libération, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², inférieur de 7.98 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 avenue de la Libération, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Zone Le Cornonet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 30 logements - 3 locaux - 45 parkings - 394 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Marc Bloch à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ribeyre à 1307 mètres
- - Collège Marc Bloch à 338 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bournel à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bournel à 122 mètres
Ventes au 3 avenue de la Libération
Les 3 ventes au 3 avenue de la Libération donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 3 avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 3 avenue de la Libération se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 avenue de la Libération par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 avenue de la Libération se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 22.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 avenue de la Libération à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 3 avenue de la Libération est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
