30 bis avenue de Lempdes, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 bis avenue de Lempdes, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², identique à celui du n°30 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis avenue de Lempdes, 63800 Cournon-d'Auvergne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lhomet à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Bloch à 1058 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 833 mètres
- - Ecole maternelle Matisse-Perret à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Thonat à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis avenue de Lempdes
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis avenue de Lempdes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis avenue de Lempdes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis avenue de Lempdes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis avenue de Lempdes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis avenue de Lempdes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis avenue de Lempdes dans son marché local
Prix du 30 bis avenue de Lempdes par rapport à la voie
Sur avenue de Lempdes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 30 bis avenue de Lempdes se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis avenue de Lempdes par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis avenue de Lempdes se situe 23.9 % en dessous de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 11.89 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis avenue de Lempdes à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 30 bis avenue de Lempdes est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.36 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
