40 avenue Maréchal Foch, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°38 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 avenue Maréchal Foch, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Zone Le Lac-Pointilloux à dominante résidentielle.
7 niveaux - 59 logements - 3354 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0499 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dômes à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Bloch à 558 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 34 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 149 mètres
Ventes au 40 avenue Maréchal Foch
Les 2 ventes au 40 avenue Maréchal Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 avenue Maréchal Foch, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 40 avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 40 avenue Maréchal Foch se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 avenue Maréchal Foch par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 avenue Maréchal Foch se situe 29.3 % en dessous de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 18.04 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 avenue Maréchal Foch à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 40 avenue Maréchal Foch est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.46 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
