2 place des Alouettes, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 place des Alouettes, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place des Alouettes, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Zone Route de Clermont-Avenue de la Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 89 logements - 17 parkings - 5824 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosa Bonheur à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Bloch à 348 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 2 place des Alouettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 place des Alouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place des Alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place des Alouettes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place des Alouettes dans son marché local
Prix du 2 place des Alouettes par rapport à la voie
Sur place des Alouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 2 place des Alouettes se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place des Alouettes par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place des Alouettes se situe 17.56 % en dessous de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 4.6 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place des Alouettes à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 2 place des Alouettes est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
