7 place Du Guéry, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 place Du Guéry, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 270 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 place Du Guéry, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Zone Le Lac-Pointilloux à dominante résidentielle.
11 niveaux - 270 logements - 2144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cévennes à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ribeyre à 1019 mètres
- - Collège Marc Bloch à 919 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 7 place Du Guéry
Aucune vente n'a été recensée au 7 place Du Guéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 place Du Guéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 place Du Guéry, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 place Du Guéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 place Du Guéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 place Du Guéry dans son marché local
Prix du 7 place Du Guéry par rapport à la voie
Sur place Du Guéry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 7 place Du Guéry se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 place Du Guéry par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 place Du Guéry se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 3.1 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 place Du Guéry à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 7 place Du Guéry est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
