4 rue de Gergovie, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue de Gergovie, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue de Gergovie, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Zone Le Lac-Pointilloux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 496 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dômes à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ribeyre à 1184 mètres
- - Collège Marc Bloch à 410 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue de Gergovie
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue de Gergovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de Gergovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue de Gergovie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de Gergovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de Gergovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de Gergovie dans son marché local
Prix du 4 rue de Gergovie par rapport à la voie
Sur rue de Gergovie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 4 rue de Gergovie se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de Gergovie par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue de Gergovie se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 8.25 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue de Gergovie à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 4 rue de Gergovie est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
