8 rue de l'Ecole, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de l'Ecole, affiche un prix moyen de 2 100 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de l'Ecole, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Zone Vieux Bourg-La Nef-Les Vergers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1450 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cournon à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Bloch à 768 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bournel à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Thonat à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de l'Ecole
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de l'Ecole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de l'Ecole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de l'Ecole, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de l'Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de l'Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de l'Ecole dans son marché local
Prix du 8 rue de l'Ecole par rapport à la voie
Sur rue de l'Ecole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 8 rue de l'Ecole se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de l'Ecole par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de l'Ecole se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 16.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de l'Ecole à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 8 rue de l'Ecole est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
