2 rue des Gardes, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des Gardes, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 2 rue des Gardes, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Zone Vieux Bourg-La Nef-Les Vergers.
2 niveaux - 1 logement - 253 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Bloch à 568 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bournel à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Thonat à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des Gardes
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des Gardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des Gardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des Gardes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des Gardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des Gardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des Gardes dans son marché local
Prix du 2 rue des Gardes par rapport à la voie
Sur rue des Gardes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 2 rue des Gardes se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des Gardes par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des maisons atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des Gardes se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 31.37 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cournon-d'Auvergne a baissé de 8.3 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 606 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 480 €/m² sur la période récente.
